新型的科技公司雖然不像之前的生產(chǎn)型企業(yè)需要大面積的修建廠房，但是很多公司會(huì)開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，一方面自用，另一方面可以出租，比如國(guó)內(nèi)知名的互聯(lián)網(wǎng)公司百度搜狐等，做大樓的物業(yè)來(lái)說(shuō)，除了要做好水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)維之外，大樓的消防安全也是非常重要的，特別是消防設(shè)施的維保檢測(cè)工作，由于維保檢測(cè)需要具備一定的資質(zhì)和技術(shù)要求，所以大部分物業(yè)單位會(huì)聘請(qǐng)第三方消防公司來(lái)負(fù)責(zé)這一方面的工作。那么，單位大樓消防維保費(fèi)用大概是多少?大樓消防維保周期是如何規(guī)定的?

單位大樓消防維保費(fèi)用大概是多少?消防維保費(fèi)用是如何計(jì)算的?

一、收費(fèi)項(xiàng)目

消防維保的收費(fèi)項(xiàng)目主要包括以下方面：

1. 消防設(shè)施的日常檢查和保養(yǎng)費(fèi)用;

2. 消防器材的更換和維修費(fèi)用;

3. 消防系統(tǒng)的定期檢測(cè)和維修費(fèi)用;

4. 消防演習(xí)和培訓(xùn)費(fèi)用;

5. 其他相關(guān)費(fèi)用，如咨詢、審核等。

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

消防維保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)設(shè)施的規(guī)模、復(fù)雜程度和使用情況等因素來(lái)決定的。以下是可能涉及的一些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1. 日常檢查和保養(yǎng)費(fèi)用：一般按照設(shè)施的面積或者數(shù)量來(lái)計(jì)費(fèi)，如每平方米或每個(gè)設(shè)施多少錢;

2. 消防器材的更換和維修費(fèi)用：根據(jù)器材的類型和損壞程度來(lái)決定，如滅火器、消防栓等;

3. 消防系統(tǒng)的定期檢測(cè)和維修費(fèi)用：按照系統(tǒng)的規(guī)模和復(fù)雜程度來(lái)計(jì)費(fèi)，如每小時(shí)或每天多少錢;

4. 消防演習(xí)和培訓(xùn)費(fèi)用：根據(jù)演習(xí)和培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間和人員數(shù)量來(lái)決定;

5. 其他費(fèi)用：如咨詢、審核等，根據(jù)服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間來(lái)計(jì)費(fèi)。

大樓的消防維保周期

1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損壞，所以要經(jīng)常維護(hù)。

2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進(jìn)行一次全面的檢查。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)對(duì)水流指示器進(jìn)行一次功能試驗(yàn)，每個(gè)季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次功能試驗(yàn)。

4、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過(guò)濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對(duì)地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。

5、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動(dòng)檢測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)每年至少檢查2次。

6、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)投入運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測(cè)器應(yīng)每隔3年由專門(mén)清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗(yàn)，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。

7、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時(shí)更換。

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